Как уменьшить платежи по ипотечному кредиту

По своему опыту могу сказать, что объемы ипотечного кредитования в нашей стране растут из года в год ускоренными темпами. Стоит отметить, что и банки и сами застройщики заинтересованы в продвижении данного вида банковских услуг. Одни получают возможность размещения на длительный срок привеченных активов, получая при этом стабильный и немаленький доход, другие, т.е. застройщики- гарантированные продажи жилья.  

Но вот, ипотечный кредит оформлен, что мы имеем? Долгожданную крышу над головой, обремененную долговыми обязательствами перед банком и ежемесячные платежи по кредиту. Времена меняются, меняются жизненные обстоятельства, доходы членов семьи, да и процентные ставки могут как увеличиваться, так и снижаться. И поскольку, необходимость погашения платежей по взятому кредиту рассчитана на многие многие годы (как правило не менее 10 лет), возникает резонный вопрос: "Как снизить платежи по ипотечному кредиту?"

Например, вы получали кредит 3-4 года назад, на тот момент средняя ставка по ипотечному кредиту была  18 % годовых. В то время как сегодня банки предлагают по ипотечному кредиту ставки в среднем от 10 до 13 процентов. А может вы желаете увеличить срок кредитования, либо валюту платежа? 

Данную ситуацию можно разрешить, если произвести рефинансирование или перекредитование  ранее полученного ипотечного кредита!  

Рефинансирование ипотечного кредита- это погашение ипотечного кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство жилья.  При рефинансировании появляется возможность значительно уменьшить %-ую ставку по ранее полученному кредиту или увеличить срок погашения кредита, что тоже отразиться на уменьшении планового ежемесячного платежа.

Для того, чтобы провести рефинансирование вашего кредита, Вам нужно найти и выбрать наиболее подходящий банк, который оказывает данную услугу. На сегодняшний день уже многие коммерческие банки осуществляют рефинансирование ипотечных кредитов населению, но! обратите внимание на комиссии и  накладные расходы, которые необходимо будет платить банку, кроме самих %-ов по ипотеке.  И еще!, у Вас должна быть безупречная кредитная история в банке, который Вам выдал кредит. 

Как это происходит? В новом банке, который вы выбрали для рефинансирования ипотечного кредита, заключается кредитный договор и договор поручительства, оформляется страховка, в той страховой компании, которую порекомендует банк. Затем новый банк делает перечисление полной суммы вашей задолженности по ипотечному кредиту банку-кредитору. После этого с вашей квартиры (дома) снимается обременение или, его еще называют, запрет отчуждения. Остается только заключить договор ипотеки с новым банком! 

Вот так, потратив совсем немного времени, денежных средств и усилий, Вы значительно сэкономите на платежах по своей ипотеке.

Понравилась статья? Порекомендуйте ее!